Le Cabinet F. E.I est ravi de vous présenter en exclusivité une opportunité exceptionnelle dans le 4ème arrondissement de Marseille, dans le quartier des Chartreux.

Cet appartement 2 pièces, d'une superficie de 35 m², offre une disposition intelligente et des caractéristiques attrayantes qui le rendent idéal pour les investisseurs.

Caractéristiques clés :

-Une Cuisine américaine très graphique, aménagée (frigo neuf) et ouverte qui s'ouvre sur le séjour, favorisant une interaction avec vos proches, vos convives.

-Une Chambre confortable offrant un espace de repos et de rangement avec son placard intégré.

-Une Salle d'eau moderne accompagne l'appartement (avec machine à laver) tandis que l'avantage supplémentaire des toilettes séparées ajoute de la fonctionnalité dans cet espace.

Situation Géographique : Idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, à 5 minutes du métro Chartreux, cet appartement est bien desservi par les transports en commun et entouré de commodités.

Actuellement occupé par un locataire avec un bail meublé en vigueur jusqu'en novembre 2024, ce bien meublé génère un revenu locatif mensuel de 600 euros, charges comprises.

Cette stabilité locative en fait une opportunité d'investissement attrayante dont nous pouvons attester le sérieux du locataire en tant que gestionnaire de ce bien. Nous pouvons vous offrir les meubles pour un projet clé en main.

Que vous soyez un investisseur avisé ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable, cet appartement T2 offre une multitude de possibilités.

Pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 896 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Informations LOI ALUR :

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 8.

Quote part annuelle(moyenne) : 896 euros.

Honoraires charge vendeur. (gedeon_79937_27591946)