PROCHE GARE SNCF - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

Au pied de la gare, nous vous présentons à vendre à Avord (18520), cette maison de ville de 88 m² avec 5 pièces et de 820 m² de terrain clos.

Cette maison, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition nord-sud, qui date de 1930.

Elle se divise en une pièce à vivre, quatre chambres dont 3 en RDC, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes. Elle est alimentée par un chauffage au gaz. L'intérieur de la maison est en bon état, avec rafraîchissement à prévoir et quelques travaux à prévoir.

Un balcon à l'étage face arrière de 7 m² de surface est présent pour un gain d'espace appréciable, ainsi qu'un grenier aménageable de 18 m² , une chambre de 16 m² avec lavabo, cabine de douche et sous-pentes aménageables.

Une cave enterrée de 11 m² fait partie des atouts.

A l'extérieur, donnant sur le jardin, vous pourrez profiter de 3 dépendances (appentis de 11 m², atelier de 10 m², buanderie de 8 m²).

Trois places de stationnement sont prévues pour stationner les véhicules (cour + garage indépendant de 16 m²).

Elle se situe à quelques minutes de la Gare SNCF. La maison se trouve proche Gare SNCF. Deux établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquels le Collège George Sand. Côté transports, il y a la gare Avord à proximité. La nationale N142 est accessible à 18 km et Bourges est située à 21 km. On trouve deux restaurants, deux commerces, deux boulangeries, un supermarché, une maison médicale, un club hippique et un bureau de poste alentours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec notre équipe.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1858.00 et 2514.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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