Maison à Soye-en-Septaine (18340) 5 pièces

Découvrez cette ravissante maison individuelle de 110 m², nichée dans un écrin de verdure de 1250 m², à Soye-en-Septaine.

Construite en 1972, rénovée en 2006 avec le changement de système de système de chauffage qui accueille désormais une pompe à chaleur air/air, et en 2018 avec un remplacement total des menuiseries bois par des ouvrants PVC blancs double-vitrage, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous amène au séjour spacieux de 25 m² équipé d'une cheminée fonctionnelle, baigné de lumière grâce à ses 2 portes-fenêtres PVC. Une cuisine aménagée et équipée (double-évier, plaque de cuisson au gaz et électrique, four, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur intégrés), indépendante, vous attend pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes, et un WC séparé sont desservis par un couloir

L'étage, accessible par un bel escalier, abrite 1 chambre confortable, et 2 greniers aménageables de 22m² chacun (dalle béton),

Toutes les pièces de vie sont équipées de splits.

Cette maison dispose également d'une terrasse carrelée en façade, d'un jardin arboré entièrement clos (avec 3 récupérateurs d'eaux de pluies

de 1000 litres, soit 3000L), d'une cave équipée de casiers, propice à la conservation du vin et des conserves, et d'un sous-sol comprenant un atelier et un garage permettant de stationner 2 véhicules en enfilade. L'isolation en laine de roche et la toiture en tuiles garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Le charme de cette maison réside aussi dans sa vue dégagée sur le jardin et la terrasse, sans vis à vis direct. Son exposition Est-Ouest lui offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette propriété est à rafraîchir (décoration, papiers peints), offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image.

À proximité, vous trouverez des commodités utiles : bus, crèches, écoles, commerces et restaurants à quelques minutes à pied ou en voiture, à 12mn de Bourges, de l'hôpital et de la zone commerciale route de la Charité.

Venez découvrir cette maison de caractère, équipée de la fibre, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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