EXCLUSIVITE: Villa 4 pièces avec bureau ***SOUS OFFRE D'ACHAT: l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***

Fütterer Property vous présente EN EXCLUSIVITE - Quartier LES HAUTS DE NARBONNE - dans une impasse calme, une villa d'habitation de 4 pièces avec bureau, garage, terrasses, libre sur trois faces, édifiée en 2011. Cette villa d'une surface de 89m² sur un terrain de 295m² offre une vue dégagée sur l'étang de Bages et se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 38m², une salle d'eau avec toilette, un espace buanderie et un bureau.

Le premier étage abrite 2 chambres avec placards intégrés, une chambre avec une terrasse de 5m², et une salle de bain avec toilette.

Le bien bénéficie également d'un garage de 14m², d'un jardin et de deux terrasses.

Profitez de la tranquillité et de la vue exceptionnelle offertes par cette villa située en hauteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre privilégié.

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Réf. 3876 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 197 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 6 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1383euros ~ 1871euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070