Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement T4 transformé en T3 à fort potentiel de 62 m² situé au premier étage sans ascenseur.

Dans une petite copropriété des années 50 parfaitement entretenue (travaux récents : isolation par le toit et l'extérieur, conduites d'eau, vmc, facades), de 40 logements.

À l'écart des axes passants et des nuissances du centre ville.

Ce trois pièces traversant Est-Ouest, offre un fort potentiel, idéal premier achat ou investissement locatif.

Une grande pièce de vie de 24 m² avec accès au balcon de 6 m².

Une cuisine séparée donnant sur un joli parc arboré et un espace nuit avec une salle de bains et 2 chambres de 9 et 12 m².

L'appartement nécessite des travaux d'embelissement, et d'amélioration (électricité, huisseries en simple vitrage.) Devis en cours de réalisation.

Chaudière gaz récente et climatisation reversible individuelle.

En complément, une cave de 9 m².

Les travaux effectués dans la copropriété donnent déjà un diagnostic énergétique D pouvant encore être amélioré.

Très faibles charges de copropriété : 50EUR / mois

L'équipe BVR Immobilier.

Informations LOI ALUR :

Soumis au régime de copropriété.

Honoraires charge vendeur. (gedeon_90177_29762977)