A VENDRE : A AIGUEPERSE

Découvrez le charme de cette maison de bourg, offrant 90m² répartis sur deux niveaux, idéalement située.

À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le caractère accueillant de cette propriété. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux vous invite à la détente, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

A l'étage, la cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, sera le lieu privilégié pour concocter de délicieux repas, deux chambres lumineuses vous attendent, offrant des espaces de repos confortables et apaisants. Une salle d'eau moderne complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien.

Un garage et des panneaux photovoltaïques complètent ce biens.

Cette maison de bourg est l'incarnation même du confort et de la tranquillité. Profitez du calme de la vie villageoise tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.

Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien

non soumis aux statut de la copropriété .

Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Thibault Vichy

Agent commercial (Entreprise individuelle)