NOUVEAUTE KONCEPT IMMO

Thomas URYGA vous propose, à la vente, ce grand pavillon des années 1970 élevé sur sous-sol total pouvant accueillir deux véhicules, offrant 158m² sur plus de 1 600m² de terrain ; à 9km de Clermont.

Le rez-de-chaussée vous offre, une entrée indépendante, un couloir desservant trois chambres, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains, un cellier, une cuisine et la pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois offrant un accès direct à la terrasse par ses baies vitrées.

À l'étage vous trouverez un palier desservant deux chambres, une pièce de vie, un dressing et une salle d'eau avec WC.

Le grenier vous offre un potentiel d'aménagement et d'augmentation de surface habitable !

Ce bien possède un sous-sol total compartimenté en atelier, cave et garage pouvant accueillir deux véhicules, un cave et un spacieux terrain arboré !

La présente annonce immobilière de référence 633 a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Uryga (EI), tel : 06.01.08.71.66 - mail : Thomas@koncept-immo.fr. Enregistrement au RSAC de Beauvais sous le numéro 912 025 848.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 08/02/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970€ et 2 720€ par an.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. DPE : D : 227 kWh/m2/an - GES : B : 7 KgCO2/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr