La Team MAUGÉ vous propose :

Cette magnifique maison individuelle contemporaine sur 2 niveaux de 4 chambres, idéalement située à Genas ! Ce bien en parfait état saura vous séduire par ses belles prestations, ses jolis volumes et sa configuration moderne !

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée de 7,48m²

- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 40,06m²

- Suite parentale avec salle d'eau de 17,61m²

- WC séparés

À l'étage :

- 3 chambres de 10,42 ; 9,9 et 15,49m²

- Salle de bains avec double vasque de 8,20m²

- 2nd WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison individuelle de 2012 (RT 2012)

- Superficie de 125m²

- Terrain de 300m²

- 4 chambres (dont une suite parentale au rdc)

- Garage

- Fenêtres aluminium double vitrage

- Volets roulants électriques

- Chauffage électrique

- Store banne électrique sur la terrasse

- Terrasse exposée Sud

- Hors lotissement, hors copropriété

- Taxe foncière de 1529€

-

DPE 266 (E), GES 8 (B)

- Estimation des dépenses énergétiques entre 2500€ et 3430€ par an (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Victoria Issartel (EI)

Agent Commercial

R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère