Maison individuelle à vendre à Lessard-en-Bresse

Située dans un cadre paisible, cette maison construite en 2012 selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) offre des prestations modernes et de qualité. Son chauffage aérothermique, son chauffe-eau thermodynamique, sa VMC double flux et ses ouvertures en PVC / alu double vitrage garantissent un confort optimal et des économies d'énergie. L'assainissement individuel est conforme aux normes actuelles.

L'intérieur de 168m², spacieux et lumineux, se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. La suite parentale, de plain-pied, dispose d'une chambre avec baignoire de 20 m², d'un WC et d'un cellier. En plus un bureau indépendant vient compléter la maison.

À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, un dégagement et une salle d'eau.

À l'extérieur, sur un terrain magnifiquement arboré, vous profiterez d'une piscine de 8 mètres par 4, chauffée et fonctionnant au sel, ainsi que d'un terrain de pétanque idéal pour les moments de détente.

De plus, la propriété dispose d'un chalet offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et charme de la campagne.

Côté pratique, vous trouverez à proximité : 2 maternelles, 1 école élémentaire, 2 commerces d'alimentation générale, 3 restaurants et 7 arrêts de bus, le tout à moins de 10 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Lessard en Bresse.

CBF Conseils 21 rue de la banque Chalon-sur Saône

Agent commercial inscrit

AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 889 069 670

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Vincent Perrin

Agent commercial (Entreprise individuelle)