LE PARADIS POUR UN PECHEUR

En Exclusivité sur la belle commune de LONG

Idéal pour une maison de campagne ou pour de la location saisonnière, avec un grand étang.

Ce Pavillon individuel d'environ 61 m² vendu meublé est composé :

Au RDC :

D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC indépendant, une salle de bain et une chambre.

Grenier aménagé accessible par un escalier escamotable :

Une petite chambre et une deuxième pièce avec un point d'eau et un WC.

Un garage de 28 m² est accolé à la maison, 3 types de chauffage : électrique, gaz, PAC réversible, assainissement individuel avec la possibilité de se raccorder au tout à l'égout d'ici quelques mois.

Ce pavillon est situé dans un cadre exceptionnel avec un étang très poissonneux d'une grandeur d'environ 4500 m² avec une moyenne de 2m de profondeur

Petits travaux à prévoir, type électricité et isolation.

Produit très rare au vu de sa situation, FAIRE TRES VITE

Réf : 256

DPE : G du 07/06/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Christophe MINARD au 0612347713, agent commercial enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal du commerce d'AMIENS sous le numéro 398 819 441.

Honoraires inclus de

5%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.