AXE Hericourt en caux / Yvetot .

Située dans un village plein de charme entre Yvetot et Hericourt en caux , cette superbe propriété de 114 m² habitables (140 m² au sol) vous offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant idéalement placée à moins de 10 minutes de la gare d'Yvetot, avec des liaisons vers Le Havre, Rouen et Paris, et proche des grands axes autoroutiers A150/A29.

Dès votre entrée par le portail, vous serez séduit par cette maison construite en 1999 par le réputé constructeur Gueudry, entourée d'un terrain clos et joliment arboré d'environ 1300 m² offrant un cadre verdoyant et intime.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à une belle pièce de vie lumineuse et confortable, une cuisine aménagée, une chambre

ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses (entre 14 et 15 m² au sol ), un dressing, une salle de bains avec douche et un second WC, parfait pour une vie familiale.

Le sous-sol complet est un véritable atout, avec une buanderie, une cave à vins et un garage pouvant abriter deux véhicules.

Bénéficiant d'une orientation idéale, la maison est agrémentée d'une large terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards.

Cette propriété se distingue par sa grande fonctionnalité, son état impeccable, et son emplacement privilégié proche des commodités, de la gare et des grands axes.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement recherché !

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2679.00 et 3625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Y.D.C : Béatrice MYLLE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 913691838

RCP Groupama.

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