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65410 SARRANCOLIN

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!! RARE !!

Propriété de plus de 7 hectares comprenant une grange rénovée à usage d'habitation, une grande grange avec permis d'aménager, une grange foraine avec vue dominante, un ancien moulin et une ruine de grange ! Rien que ça !!

La grange aménagée dispose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie et d'un espace cuisine/repas donnant sur la terrasse.

A l'étage, l'espace nuit avec deux dortoirs et une salle d'eau/wc

L'ensemble a été aménagé il y a une bonne dizaine d'années et totalise environ 84 m² habitables.

Grosse isolation périphérique et sous rampants, matériaux de qualité, poêle de masse permettant de chauffer l'ensemble, toiture neuve, assainissement récent...

Un jardin potager, des centaines de fleurs parfaitement entretenue, deux belles terrasses, le CALME, très bon ensoleillement l'Eté; un peu moins l'Hiver mais on ne peut pas tout avoir..!

Juste en dessous une autre grange de 95 m² au sol (+ étage), bénéficie d'un permis de construire pour un aménagement en habitation. Le permis est récent et il est en cours de validité.

Plus haut sur la parcelle, une grange foraine d'environ 55 m² au sol ne demande qu'à être aménagée. La vue de là-haut est juste exceptionnelle !

La propriété est bordée par le ruisseau de Beyrède.

Pas mal de prairie et suffisamment de bois pour se chauffer sur plusieurs générations. Le tout en pente.

Un TRÉS gros travail de terrassement a été fait autour du bâti et pour desservir la grange foraine en haut de la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/04/2024

Performance énergétique: C 165

Emission de gaz à effet de serre: A 4

Estimation des coûts annuels : entre 600 € et 870 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2465E1462130K

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Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.3% du prix du bien (440000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial EI - Sébastien CARVALHO - 06 21 24 28 29 - RSAC : 503794471 Tarbes