A 5 min des commodités et à 25 min de Saint Amand Montrond, venez découvrir, cette jolie maison traversante d'environ 112 m² édifiée sur sous-sol complet.

Elle nous offre un sas, une entrée spacieuse donnant sur un séjour de 18 m², un salon de 19,5 m² avec cheminée ouverte, une cuisine semi équipée de 11,8 m² et un cellier.

Un couloir distribue une première chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Une véranda d'environ 2 m² permettant ainsi d'accéder à une cour entièrement clôturée.

Au 1er étage, un palier desservant une deuxième chambre d'environ 20 m²,

une pièce à finir de rénover et un grenier aménageable.

Le sous-sol d'environ 88 m² est composé d'un garage de 28 m², une chaufferie de 30 m² ainsi que d'un atelier de 30 m².

Chauffage central au fuel, volets électriques et double vitrage sur une partie de l'habitation, tout à l'égout et fibre optique.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041.

Honoraires inclus de

7%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.