La Team MAUGÉ vous propose cette ravissante maison située à Septème au cœur du village.

Ce bien propose un appartement en rdc laissant la possibilité de le louer ou de recevoir votre famille en toute intimé.

Son garage spacieux, sa belle mezzanine et la belle hauteur sous plafond de la pièce de vie ainsi que sa terrasse couverte aménagée en cuisine d'été vous garantiront de beaux moments en famille.

Si vous cherchez une maison au centre du village, à deux pas des écoles, des commerces et transports ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie : 13,9m²

- Chambre 1 : 13,2m²

- salle d'eau : 5,4m²

- WC, séparés : 1,3m²

A l'étage :

- Cuisine ouverte sur pièce de vie: 47,2 m²

- Chambre 2 : 12,7 m²

- Chambre 3 : 10,5m²

- chambre 4 : 9,6 m²

- Dégagement : 4m²

- salle d'eau : 5,4m²

- Mezzanine : 2,7 m²

- WC séparés

Au sous-sol :

- garage : 26 m²

- Chaufferie : 11,4m²

- Local dans le garage : 10m²

- Cabanon : 5,3m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison de construction traditionnelle de 1982

- Surface de 127m² dont 93m² partie maison et 34m² l'appartement

- Parcelle de 907m²

- sous-sol plus annexe 58m²

- Garage pour un véhicule

- Buanderie

- pièce de stockage

- Terrasse exposition Sud

- Chauffage central fioul

- Poêle à bois

- Fenêtres en double vitrage bois

- Volets battants bois

- Cuisine d'été de 29m²

- Fibre

- Taxe foncière de 2023

808€

- DPE 220 (D) GES 40(D)

- estimation des coûts annuel d'énergie entre 1790€ et 2510€ par an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite

!

La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial

RSAC 879896991 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère