N'oubliez pas la référence : PAT159

Découvrez ce charmant immeuble à rénover au coeur de Lille Caulier

Le rez-de-chaussée est loué, offrant une source de revenus immédiate. Les 1er et 2e étages, un duplex à fort potentiel, nécessitent des travaux de rafraîchissement.

Les parties communes ont besoin d'un coup de neuf, une occasion idéale pour apposer votre touche personnelle et valoriser votre patrimoine.

Situé à 5 minutes à pied des transports en commun (bus et métro), vous serez connecté à toute la ville. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et les commerces (alimentation générale, restaurants) sont à proximité immédiate. Les parcs et jardins, ainsi que les médecins généralistes, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Venez découvrir ce bien unique, une opportunité rare dans un quartier prisé de Lille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 484155726

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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