À SENS, dans une zone en pleine expansion, à une 1 heure de PARIS,

A vendre ensemble, deux centres de commerces et de loisirs, regroupés dans un même bâtiment :

- Un karting avec une piste en indoor sur une piste bitumée de 300 m, sur l'espace karting environ 2100 m². Doté de 17 karts électriques dont 4 enfants avec leur chargeurs respectifs. De tout temps, à l'abri des intempéries, vous pourrez en profiter. Des karts électriques sont utilisés, beaucoup d'avantages, pas de nuisances sonores, ni de pollution et une grande puissance permettant d'offrir des fortes accélérations. Une salle d'accueil avec un bar, tables, chaises et de grandes baies vitrées vous offrant la vue sur le circuit de karting.

Un couloir ou corridor vous permettant de communiquer directement entre les deux espaces permettant la circulation entre les deux zones et le passage des clients et du personnel.

- D'un laser game, un des plus grands de France, et une entrée principale propre vous invitant à une salle d'accueil, avec un bar, jeux divers (boxer, babyfoot, billard, flipper. ) dans une ambiance adaptée pour le lieu, des wc sont présents, une salle de présentation du matériel de tir (gilet et armes laser) et la pièce de jeu sur un terrain d'environ 984 m² avec un décor de bronx sur un multi-niveaux entre lumière noire et jeux de lumière dans une une ambiance sonore.

Deux plates formes pour le loisirs, evénementiels divers, privatisations, et pour de merveilleux moments en familles, deux outils de travails à perdurer.

À visiter sans plus tarder, une visite virtuelle est réalisée sur ces fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www. géorisques. gouv. fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 373 950 EUR HT + 4410 EUR TVA : soit 378 000 EUR TTC

Prix de vente hors honoraires d'agences : 351 540 EUR + 0 EUR de TVA : soit 351 540 EUR TTC

Honoraires d'agence : 22050 EUR HT + 4410 EUR TVA : soit 26 460 EUR TTC

Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_29808920)