Adorable maison pleine de charme!

Entre Montbard et Venarey les Laumes, cette ancienne maison des années 1900 traversante et lumineuse d'environ 90m² avec fort potentiel grâce notamment à ses combles isolées et en bon état.

Située dans un village avec commerces, école et transports, à la campagne, aux portes du TGV (20 mn) elle vous séduira par sa situation, sa petite cour

intimiste en retrait de la rue et une dépendance.

Au rez de chaussée vous trouvez une belle pièce de vie avec cachet de l'ancien, dalle de bourgogne, poutres, une grande cheminée en pierre, un espace ouvert "cuisine" avec accès direct l'extérieur sur une belle petite cour sans vis à vis. Une salle de douche avec toilette.

A l'étage, le palier dessert trois chambres avec cheminées d'ornement et tommettes, qui vous offrent de belles proportions ainsi qu'une salle de douche avec toilette.

La taxe foncière est de 106€.

DPE : Consommation énergétique classe E et émission de gaz à effet de serre classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Franceline Champy agent commercial (RSAC 899 030 910 Dijon, aucune détention de fonds). Prix de vente 85 000€ honoraires à la

charge du vendeur. Mandat 6808.