Immeuble à Clairvaux-les-Lacs - Opportunité pour Familles ou Investisseurs

Situé dans la charmante commune de Clairvaux-les-Lacs, cet immeuble de 3 niveaux sur un terrain de 3200 m² offre de nombreuses possibilités, que vous soyez une grande famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. À seulement 5 minutes à pied du centre de Clairvaux et 10 minutes à pied de la plage du lac l'emplacement de cet immeuble est un atout indéniable.

1er étage : Un appartement de 100 m² rénové comprenant 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés et une véranda qui s'ouvre sur le jardin. Un espace idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible et verdoyant.

2e étage : Appartement entièrement rénové de 100 m², composé de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre très lumineuse avec balcon orienté sud-est et une vue dégagée. Cet étage a permis au propriétaire actuel de générer plus de 11 500 EUR de revenus locatifs saisonniers en 2023, un vrai plus pour ceux cherchant un investissement rentable.

Rez-de-chaussée : Deux garages de 25 m², une chambre de 10 m², ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Le terrain se divise en deux jardins de 500 m² chacun, ainsi qu'un terrain de 2000 m² constructible, offrant un potentiel énorme pour un projet de construction supplémentaire.

Avec un stationnement facile et vaste devant la propriété, ce bien est adaptée aussi bien aux familles nombreuses qu'aux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.

DPE et diagnostics techniques en cours

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Aurélien VUILLERMOZ au 07 52 62 36 34

RSAC 485 088 049

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (gedeon_90756_29816009)