Une opportunité à 2 pas de la Joliette : un T3 de 61 m2 avec triple exposition Skyline Real Estate vous propose à découvrir cet appartement T3 charmant de 58.82 m²,

situé dans le dynamique 2ème arrondissement de Marseille , traversant, au 4e étage sur 5 sans ascenseur, proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, Vieux-Port et les Terrasses du Port, quartier d'affaires, etc.

Avec ses deux chambres confortables de 11,71 m2 et 12.05 m2, il se compose de trois pièces bien agencées, idéales pour une jeune famille ou un couple. La luminosité et l'aménagement moderne invitent à la détente et au bien-être. La propriété offre des équipements modernes tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, un interphone pour plus de sécurité et une porte blindée pour une tranquillité d'esprit accrue.

Les grandes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière naturelle, apportant une atmosphère chaleureuse à votre intérieur.

Chaque chambre dispose d'un placard.

Triple exposition (Nort, Sud, Est) vous assurera la luminosité tout au long de la journée.

Faibles charges de copropriété : 117euros/mois (eau froide, entretien des parties communes, syndic)

Taxe foncière : 730 euros

Situé à proximité des commodités locales et des transports en commun, cet appartement est un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Marseille tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété!

Les travaux de rafraichissement sont à prévoir.

DPE : E/B

Chauffage individuel électrique, l'eau chaude individuel (chauffe-eau de 150 L).

Contactez notre agent Oksana pour organiser une visite au 06 12 74 05 27.

Que vous soyez un primo-accédant en quête d'un premier chez-soi, ou un investisseur averti dans la collocation, ce bien répondra à vos besoins. A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires sont à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.