PERSAN - A proximité des commodités, au sein d'un quartier calme et recherché, c'est ici que se trouve cette belle maison aux façades parées de pierres d'environ 140 m²habitables, édifiée sur sous-sol total (semi-enterré) et sur un terrain de 313 m².

Vous serez séduits par la qualité de ses prestations, sa fonctionnalité, ses volumes et son très bon état général.

Elle est composé au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à un bel espace cuisine ouverte (moderne, aménagée et équipée), un double séjour lumineux, une salle d'eau avec WC et un escalier central donnant accès à la fois à une véranda puis jardin mais aussi à l'étage.

A l'étage : palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC.

Au sous-sol, un local technique/chaufferie, une petite chambre, un grand bureau et une buanderie/salle de douche ont été aménagés.

La maison est très bien entretenue et a été rénovée avec goût !

Une visite virtuelle est disponible sur notre site, réalisez votre première visite en toute tranquillité !

Pour plus d'informations et organiser une visite, vous pouvez contacter Anne-Charlotte au 06 08 98 92 63.

Audit réalisé le 23/05/2024 : E (315 kWh ep/m²/an) - GES : B (10 kg CO2/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3610 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).

L'audit énergétique est fourni sur demande.

Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) est transmis sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr