RANGUEIL - T3 de 56 m² refait à neuf.

Situé sur la route de Narbonne, au sein d'une toute petite copropriété de 4 lots, ce beau T3 de 56 m² en 1er et dernier étage vous séduira par ses belles prestations. Entièrement refait, il bénéfice de tout le confort moderne. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie / cuisine ouverte de 24,06 m² (équipée avec évier, plaque, hotte). L'espace nuit vous offre deux chambres : une chambre de 10,10 m² avec une salle d'eau attenante de 2,70 m², une seconde chambre de 9,19 m² avec une salle d'eau attenante de 2,78 m². Un WC séparé avec fenêtre complète le bien.

Les sols sont en parquet stratifié et les pièces humides en carrelage. Le bien bénéficie de la climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de double vitrage, ce qui vous offre un logement économe en énérgie.

Idéalement situé à proximité des différentes facultés ou écoles supérieures, il est aussi très bien désservi par les transports menant au centre ville. Tous les commerces sont accessibles à pied.

Le bien est vendu libre de toute occupation. Idéal premier achat ou investissement collocation.

Classement DPE en C.

Ce bien est à visiter sans tarder !

Composition des pièces :

Séjour / cuisine : 24,06 m².

Chambre 1 : 10,10 m².

Salle d'eau 1 : 2,70 m².

Chambre 2 : 9,19 m².

Salle d'eau 2 : 2,78 m².

WC : 1,45 m².

Pas de procédure en cours, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence BENOIT LANNES IMMOBILIER au 06 78 74 54 58.

Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_29834111)