- SABRAN -

Sur la commune de Sabran, dans un joli hameau, venez découvrir cette maison, entièrement rénovée récemment, de 90 m2 et sa dépendance de 24 m² avec des matériaux de qualité sur une parcelle arborée de 1283 m².

- En rez-de-jardin et en semi plain-pied, vous profiterez d'une belle pièce de vie et de sa cuisine ouverte, toute équipée, le tout sur 40 m²,

- Côté nuit vous bénéficierez de trois chambres, une salle d'eau et un WC,

- Un poêle à bois Jotul permet de chauffer toute la maison,

- Climatisations réversibles dans toutes les pièces,

- En rez-de-chaussée, une entrée indépendante donnant accès à une buanderie, un atelier, une cuisine d'été, un grand espace de rangement le tout sur 60 m².

Les + :

- La dépendance peut être utilisée pour une activité professionnelle ou une belle chambre pour les invités avec climatisation réversible,

- Possibilité de détacher 400 m² environ de terrain pour revendre ou construire / accès direct sur l'impasse / viabilités proches / partie déjà clôturée.

Équipements et travaux de rénovation réalisés :

- 24 m² de panneaux solaires avec batteries pour une auto-consommation, une grande partie de l'année / factures mensuelles à moins de 30 euros.

- Chaudière gaz avec radiateurs en fonte,

- Volets roulants solaires neufs, menuiseries double vitrage, isolation neuve (murs et plafond), chauffe-eau électrique neuf.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 951363811