Maison individuelle de 2023 Vous cherchez une maison contemporaine viable au RDC à seulement 3 minutes de Clères? Cette jolie propriété à Grugny construite en 2023 de 99 m2 et son terrain d'environ 380m2 saura vous séduire.

Vous trouverez au RDC:

- Une Belle et lumineuse pièce de vie d'environ 22 m2

- Un espace pour une cuisine d'environ 6m2

- Une lumineuse chambre ~11.30 m2

- Un Bureau ou pièce pouvant servir de chambre d'enfant ~8.65m2

- Une agréable salle de bain ~7.5 m2

- Un WC individuel

A l'étage vous trouverez:

- Un grand palier ~10 m2

- Deux jolies chambres ~15 et ~16 m2

- Une salle de douche ~5 m2.

Coté extérieur, vous trouverez:

- un agréable jardin

*POINTS FORTS de la maison:

- maison de 2023

- Viable au RDC avec 1 voir 2 chambres,

- A seulement 3 minutes de Clères

A visiter Rapidement !!!

Honoraires à charge vendeurs

Prix du bien : 248 000 euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 85136370

Normandie Immobilier -Michel NGUYEN (EI) votre agent commercial (RSAC N° 811412493) - Greffe de ROUEN ).

Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100euros et 2890euros

Consommation d'énergie primaire : 238kWh/m²/an.

Consommation gaz effet de serre : 7kg CO2/m²/an

Consommation d'énergie finale : 103 kWh/m²/an.

Logement à consommation énergétique : classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr