LE COMMENCEMENT I Appartement I Balcon I 9ème Cabot LE COMMENCEMENT I Appartement I Balcon I 9ème Cabot

IDÉAL RÉNOVATION

Nous vous proposons cet appartement traversant, situé dans le 9ème arrondissement, au cœur d'une résidence fermée et sécurisée. Niché au 4ème étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée avec sa loggia, parfait pour y aménager une buanderie. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon d'environ 8 m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Le côté nuit se compose de deux grandes chambres avec placard de rangement, dont l'une avec un accès direct au balcon, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un couloir avec placard intégré permet de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaire.

Cet appartement, entièrement à rénover, est un véritable projet à saisir pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût. De plus, il bénéficie en sus :

- D'un box au prix de 20 000 euros

- D'une place de parking au prix de 10 000 euros

Situé dans un quartier prisé, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité unique.

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : 521 lots

Procédure en cours : NC

Charges mensuelles : 70euros/ mois

Taxe foncière : 1100euros/ an

Réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024

Surface :

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1170euros et 1630euros

Honoraires à la charge du vendeur