RARE : ANDREZIEUX-BOUTHEON BEL APPARTEMENT DUPLEX RECENT F3 + C de 75.09 m² habitable loi carrez avec grande terrasse, garage et 2 places de parking dans un parc arboré et clos

Il s'agit d'un bien récent en duplex au rez-de-chaussée et premier étage dans un immeuble de 1 niveau qui comprend en totalité 4 logements. La copropriété est située dans un joli parc arboré, fermée et sécurisée.

Ce bien comprend :

À l'intérieur :

- Un salon-séjour de 23 m² environ

- Une cuisine équipée de 19 m² environ

- Un hall d'entrée

- Un toilette.

À l'étage :

- Un hall

- 2 chambres

- Une salle de douche spacieuse (douche + paroi de douche + meuble vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur + wc)

Prestations :

- Chauffage individuel pompe à chaleur

- Menuiseries ALU

- Volets roulants électriques

- Fibre optique

- Visiophone

- Système de VMC

- Carrelage grand format.

À l'extérieur :

- Une grande terrasse (exposition SUD)

- Un garage en sous-sol

- 2 places de parking privatives

Sur la commune de Andrézieux-Bouthéon, proche du centre, dans un secteur calme et agréable, proche des commodités (commerces, primeur, restaurant, école, établissements bancaires, transports. ). Vous êtes à proximité des bords de Loire idéal pour tous les amoureux de randonnées et toute autres activités physiques. Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Veauche et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement neuf est de 249 000 EUR Honoraires charge vendeur. À voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35.

Pas de procédure en cours

Bien soumis à la copropriété : 12 lots (dont 4 lots principaux)

Charges prévisionnelles annuelles : 487.56 EUR / an

La taxe foncière est de : 799 EUR / an

Date de réalisation du diagnostic : 12 / 09 / 2024

CLASSE ENERGIE : 157 Kwh / m2 / an

CLASSE CLIMAT : 4 Kg CO2 / m2 / an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 940 EUR et 1 340 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/

Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre veauche, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition

Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à Veauche.

Informations LOI ALUR :

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 12.

Quote part annuelle(moyenne) : 487.56 euros.

Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_29865158)