Découvrez cette charmante maison individuelle à Ouroux-sur-Saône

Venez découvrir cette charmante maison d'habitation de 133 m² idéalement située.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour spacieux de 39 m², de 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage vous trouverez une grande chambre et une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable. En demi niveau vous trouverez également une buanderie chaufferie ainsi qu'un grand garage. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi qu'une cheminée.

On trouve également un bucher fermé contre la maison qui offre un potentiel de rangement en plus.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 16 m² pour vos moments de détente ensoleillés et d'un terrain de 900 m² clos et arboré.

Située à proximité des commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture deux crèches et une maternelle, à 10 minutes à pied une école élémentaire et un collège. Trois commerces d'alimentation générale et deux restaurants sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Deux parcs et jardins ainsi que deux médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture et à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Ouroux sur Saône.

CBF Conseils 21 rue de la banque Chalon-sur Saône

Agent commercial inscrit

AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 889 069 670

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Vincent Perrin

Agent commercial (Entreprise individuelle)