LE ST LOUP 2 I Appartement I Balcon I 10ème St-Loup LE ST LOUP 2 I Appartement I Balcon I 10ème St-Loup

Situé au cœur du quartier de Saint Loup, dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 4 pièces vous séduira par sa luminosité et sa disposition idéale.

Niché au 2e étage d'un immeuble de trois étages, il bénéficie d'une double exposition : plein sud pour l'espace séjour et plein nord pour la partie nuit.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, menant à un vaste espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte, le tout donnant sur un petit balcon sans vis-a-vis.

Le couloir dessert la partie nuit, où vous retrouverez trois chambres spacieuses, dont l'une pouvant faire office de bureau.

Le bien s'accompagne également d'une grande salle de bain équipée d'un meuble double vasque et les WC sont séparés pour plus de confort

À proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités, cet appartement est idéal pour une vie de famille ou pour un premier achat.

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : 10 lots

Procédure en cours : NC

Charges mensuelles : 130euros/ mois

Taxe foncière : 1400euros/ an

Réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024

Surface : 96,08m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie entre 1640euros et 2270euros par an

Honoraires à la charge du vendeur