Ferme en deux maisons séparées (82 m2 et 100 m2) + dépendances avec deux hectares de terrain.

Vous êtes en campagne avec vue sur les Pyrénées, au calme, à quelques km de Castelnau Magnoac et de toutes les commodités. Lannemezan est à 25 minutes et vous êtes aux premières stations de ski en à peine plus d'une heure.

Le corps de ferme se compose de plusieurs éléments. Tout d'abord l'habitable, avec une maison de plain-pied de 82 m2, une pièce à vivre, deux chambres et un bureau, salle d'eau et wc, plus de grandes combles aménageables. Ensuite une maison à étage de 100 m2, salon, cuisine, un bureau, et trois chambres à l'étage (salle de bain à créer).

Des travaux sont à prévoir : système d'assainissement (celui en place est fonctionnel mais incomplet) les menuiseries pour passer en doubles vitrages, un système de chauffage, création et/ou aménagement des cuisines et salle de bain, réseaux électriques et plomberie à revoir, et bien sûr du rafraichissement. Taxe foncière annuelle 621 €

Beaucoup de dépendances, avec deux hangar de 230 m2 et 40 m2, une étable de 93 m2 et sa fenière au-dessus, un chais, deux garages, deux espaces atelier, cinq stalles pour animaux en dur, un séchoir.

Côté extérieurs deux prés à l'est et à l'ouest sur plus d'un hectare et demi, une mare, un puit. De beaux arbres dont une partie en fruitiers sont répartis sur tout le terrain.

Les petits plus ………..

Possibilité de créer des espaces de vie totalement indépendants

Vue sur les Pyrénées

Un puit de 30 m (très rare) et une eau de qualité

Les dépendances sont en bon état

Vidéos disponibles sur demande

Visites en semaine et le week-end / 06 99 67 38 58

Honoraires à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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