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SASSENAGE : A VENDRE : MURS, FONDS DE COMMERCE DE CAVE A VIN ET D'EPICERIE FINE AVEC MAISON D'HABITATION

Affaire familiale historique et réputée créée en 1979.

Pour cause de retraite, vente d'un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 210m², d'un local commercial de 190m² ainsi que son fonds de commerce, sur une parcelle totale de 1200m².

Idéalement situés, dans le secteur de Sassenage plaine, commune cotée aux portes du Vercors et à 20 min de Grenoble.

La maison, jumelée au commerce, d'une surface au sol de 243m², et 210m² carrez, est sur 2 niveaux.

Elle comprend au RDC, une chambre de 12m² avec un placard, un WC, 2 locaux de stockage de 30 et 24m², un local buanderie et la chaufferie.

A l'étage, vous trouverez un double séjour d'une superficie de 38m² avec un accès à un balcon. La cuisine est séparée. Sur les 3 chambres ( 18m², 12m², 10m² ), toutes sont équipées de placards, une est communicante avec la salle d'eau et donne accès également à un balcon. Pour compléter cet étage, se trouve une salle d'eau et un WC séparé.

L'entièreté de la propriété est fermée par un portail.

Réfection de la toiture effectuée il y a 3 ans.

Classe énergétique : E

Menuiseries : simple et double vitrage

Système de chauffage : chaudière individuelle au gaz

Le local commercial, de plain-pied, d'une surface totale de 190m² (95m² carrez), possède un parking privatif de 8 places.

Le matériel du fonds de commerce comprend notamment :

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2 véhicules ( un poids lourd DAF 12T pour les marchés, et un DOBLO FIAT utilitaire pour les livraisons, fonctionnant au GNV)

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2 caisses enregistreuses JDC en réseau

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9 machines de dégustation Advinéo 4 becs, 36 bouteilles en dégustation permanentes pour booster les ventes

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1 tour à champagne pour les vins effervescents (la machine injecte de l'azote et maintient la pression dans le bouteille)

Accompagnement du cédant.

Fichier client avec 7 200 adresses et 2 500 actifs.

Atouts majeurs pour un nouveau démarrage dans cette profession passionnante.

Une place de marché de 80m² à l'Estacade, à Grenoble, exploitée actuellement le samedi et dimanche complète le tout (possibilité d'être exploitée tous les jours).

L'entreprise est organisatrice du salon du Vigneron sur sa commune, avec 40 exposants.

Le commerce est également point relais colis.

Pas de salariés.

CA : 440 000€ HT

EBE : 30 000€

Prix de vente de l'ensemble (murs, fonds et maison) : 990 000€ frais d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : PERRAUD Mélissa

O6.22.79.37.25

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