EXCLUSIVITE ! VIAGER OCCUPE !

SECTEUR LES MORIERS AVEC

COMMERCES ET BUS.

BOUQUET : 66 000 € FAI

RENTE : 150 €/MOIS

OCCUPE PAR UNE FEMME DE 73ANS.

En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Spacieux appartement Type 2 avec entrée, séjour exposé plein sud avec balcon, cuisine indépendante, chambre, cave et parking privé,

L'espérance de vie est d'environ 18 ans.

- Aucune gestion, ni contrainte locative

Valorisation d'un bien tangible (la pierre)

- Investissement et frais d'acquisitions réduits

- Cadre fiscal favorable

- Investissement éthique, utile et responsable

Pour plus de renseignements, contactez moi au

O6 61 58 88 28

VIAGEREXPERT.COM

Valeur du bien 90 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 256 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller

: Laetitia BRAULT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 80815837200017

RCP ACI03591