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Et oui, cette villa de 204m2 sur un terrain de 636m2, dans le centre-ville est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux comprenant un wc, un placard et un accès au garage en sous sol et vers l'étage.

Sur la droite vous entrez dans une cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux où plusieurs belles portes fenêtres vous mènent sur la terrasse avec sa superbe piscine (couverte) et le jardin.

Sur la gauche une partie nuit dissociée donc de l'espace de vie, composée de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, également avec accès direct au jardin.

A l'étage, une mezzanine de 45 m² avec un wc et dressing ainsi qu'une chambre de 20 m² et des espaces de rangements aménagés sous pentes.

Au sous sol, il y a un wc, une pièce aménagée avec rangements, une pièce de stockage, un local piscine, une buanderie et un garage double.

Les plus : Clim réversible installée en 2022 au rez-de-chaussée, un insert dans l'espace de vie et volets électriques.

Espaces extérieurs : un espace terrasse ombragé et un second espace terrasse donnant sur la piscine récemment rénovée avec plage et dôme sur un terrain de verdure et arboré.

Située dans une rue calme, à proximité de toutes commodités (commerces, marchés, écoles, transports en commun, piste cyclable …)

A seulement 5 min de Toulouse (Rangueil)!

Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% du prix du bien (480000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial EI - Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44 - RSAC : 482445483 Clermont-Ferrand