Rare sur le secteur.

Dans une commune en pleine expansion, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces de 63 m² et de 953 m² de terrain en vente au coeur du centre ville de GRETZ ARMAINVILLIERS (77220).

Cette maison ce prête aisément à diverses destinations, investissement locatifs , cabinet médical ou autre pole divers.

Voire peut être un commerce avec un appartement au dessus, vue sa localisation stratégique en plein centre ville.

On trouve au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un débarras. Le premier étage comporte, quant à lui, trois chambres et une salle de bains. Cette maison indépendante possède des radiateurs alimentés au gaz.

Pour une solution de rangement complémentaire, la maison dispose d'un grenier et d'une cave. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets pliants. Cette maison vous offre également un grand jardin et une véranda d'une surface de 10 m², gagnez en confort et en espace.

Cette maison se situe à deux minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a les bus 3, 11, 30A et 121 ainsi que la gare Gretz-Armainvilliers à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois supermarchés, une boucherie-charcuterie.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement estimées à 310 kWh/m²/an et 67 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 560 euros et 2 160 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS.