Notre agence AGENTYS LE PERREUX à le plaisir de vous proposer cette magnifique demeure du début du XXème, bâtie sur une parcelle de terrain arboré d'environ 1.300 m² piscinable.

Au coeur du très prisé quartier Foch et de ses 4 km de Bords de Marne aménagés, les écoles sont à 400 mètres ainsi que les commerces du pont de Bry et l'accès autoroute est à 6 minutes en voiture.

Les 320 m² de surface habitable et utile sont répartis sur 4 niveaux, plus une dépendance totalement aménagée de 40 m² (studio avec salle d'eau et wc).

Au rez-de-chaussée; une entrée desservant un bureau, un wc, ainsi qu'un salon-salle à manger de 45 m² attenant à une cuisine entièrement équipée de 18 m² (ouverture possible pour 63 m² de surface) et donnant sur une magnifique terrasse plein Ouest de 30 m², orientée vers le jardin arboré sans aucun vis-à-vis.

Au 1er étage; le palier dessert une chambre et une somptueuse suite parentale de 35 m² avec salle d'eau privative ouverte et dressing sur mesure, l'ensemble donnant là aussi sur une terrasse de 30 m² surplombant le jardin.

Au 2ème niveau; deux autres belles chambres de 20 m² au sol et une grande salle d'eau avec wc.

Au niveau inférieur; une salle de sport avec sauna et douche, une incroyable cave à vin climatisée de 16 m², ainsi que divers espaces de rangement.

Le studio en dépendance offre de multiples possibilités telles que, logement annexe, salle des fêtes, bureau d'entreprise, espace de stockage, atelier, garage pour véhicules de collection, etc...

Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

Très bonne performance énergétique (C).

Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_90318_29947842)