MONTROND-LES-BAINS BELLE MAISON DE PLAN PIED de 6 pièces avec 142 m² habitable environ, la maison se situe sur un terrain plat de 684 m² avec piscine dans un secteur calme et très recherché.

Ce bien comprend :

À l'intérieur:

- Un hall avec placard

- Un grand coin jour avec cuisine équipée de 59 m²

- 3 chambres dont une suite parentale (salle de douche + dressing + wc et baignaire dans la chambre)

- Un bureau

- Une salle de douche (douche italienne + vasque + miroir avec appliques + sèche serviette + faïence)

- Un wc suspendu avec lave-mains

- Un grand garage double de 56 m² environ (portail motorisé)

- Une dépendance

Prestations:

- Chauffage au gaz (chaudière neuve)

- Cheminée foyer fermé

- Système de climatisation réversible pompe à chaleur

- Carrelage grand format

- Menuiseries PVC

- Doubles vitrages

- Volets roulants électriques

- Système de VMC

- Fibre optique

- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur:

- Un terrain plat de 684 m² environ

- Parcelle close (portail pvc motorisé)

- Un coin de stationnement

- Une belle et grande terrasse couverte (SUD)

- Une piscine creusée (chauffée)

- Un puit

Taxe foncière 2024 : 1 448 EUR / an

Date de réalisation du diagnostic : 03 / 10 / 2024

CLASSE ENERGIE :  167 Kwh / m2 / an

CLASSE CLIMAT :  18 Kg CO2 / m2 / an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 810 EUR et 2 530 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Montrond-les-bains, dans cette belle ville dynamique. À proximité du centre et des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste. Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 15 minutes d'Andrézieux-Bouthéon.

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 298 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35

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Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_29960140)