À deux pas du centre du village de Nâves-Parmelan, l'Agence CAROLI IMMOBILIER vous invite à découvrir cette jolie maison individuelle construite dans les années 80 sur un terrain de 1400 m².

Au calme, bénéficiant d'un bel ensoleillement et une vue sur les montagnes, cette maison s'articule de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :

- un sas d'entrée

- un espace de vie cuisine salon-séjour ouvert sur l'extérieur et insert bois

- un dégagement aménagé par une bibliothèque

- 2 WC indépendants

- une salle de bain

- 4 chambres

- un espace cellier / buanderie

A l'étage, des combles aménagés, idéal pour créer un espace de jeux / loisirs

Cette maison comptabilise une surface habitable totale de 132,55 m²

et une surface totale au sol de 188,83 m².

La maison a bénéficié récemment d'un rafraîchissement complet : cuisine neuve et entièrement équipée, revêtement de sol, peinture dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, réfection totale de la terrasse extérieure, installation d'une pompe à chaleur pour la piscine. Il n'y a donc AUCUN TRAVAUX à prévoir.

En annexe : un garage attenant à la maison, un abri voiture, 2 cabanons de jardins, un grand cabanon avec abri, un coin potager et une piscine chauffée (3m * 7m).

DPE établi en Décembre 2022 : Classe E

Prix de vente : 815 000EUR (dont 3,5% de Frais d'Agence - Honoraires charge acquéreur)

Pour toute demande d'information complémentaire et / ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : sandra@caroli-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_90922_29964372)