Sur le territoire de Ceyrat, faites l'acquisition de cette maison de type 6 disposant d'une jolie terrasse extérieure et d'une parcelle confortable de 774 m².

La villa F6 est composée en plein pied d'une cuisine indépendante, 3 chambres et un bureau, une pièce rangement, une salle d'eau wc et une salle de bain, séjour double haut plafonts donnant sur terrasse. Vous serez séduit par ça charpente et ces poutres apparentes.

À l'étage : une grand type 2 complet : cuisine, salon sur terrasse, une chambre avec placard, salle de bain wc

Vous apprécierez certainement ses 3 salles de bain et douche.

La surface plancher intérieure habitable totalise autour de 192 m². À l'extérieur, vous disposerez de 2 terrasses pour profiter du soleil.

Cette propriété T6 vous fait bénéficier d'une aire de parking privative et de 4 stationnement dans le garage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, une isolation des murs est déjà présente. Maison construite en 1981 avec assainissement collectif.

Le prix de mise en vente est de 399 000 euros honoraire compris de 5% soit 19 950 EUR à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 12 / 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Consommation énergie primaire : 337 kWh / m2 / an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 4000 EUR Un audit énergétique sera réalisé pour la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

surface : 192 m²

Prix de bien : 399 000 EUR

Prix hors honoraire : 375 050 EUR

Honoraire TTC 5% : 19 950 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation des diagnostics énergétique : 06 / 12 / 2023

N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143

Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant) ZERO SIX 71755012 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 360 000 ¤. (gedeon_91039_29963662)