Venez visiter cette belle maison semi mitoyenne de 120 m² sur un terrain arboré de 474 m² que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune d'Epône (78).

****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ******

L'environnement :

Épône offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant bien connectée à Paris, à environ 45 km à l'ouest de la capitale dans les Yvelines, elle offre un cadre de vie paisible avec de vastes espaces agricoles.

Reliée à Paris via les lignes J et N du Transilien et proche de l'autoroute A13, elle permet un accès facile à la capitale.

La commune combine un riche patrimoine historique avec un environnement naturel protégé, notamment grâce à des projets écologiques comme le biotope du "Bout du Monde".

Avec ses nombreux parcs d'activités économiques, la ville compte plus de 200 entreprises industrielles et artisanales, renforçant ainsi son dynamisme local. Côté patrimoine, Épône se distingue également par ses monuments historiques et ses sites remarquables, offrant ainsi à ses habitants un cadre mêlant modernité et histoire.

La maison : Située à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, commerces (boulangerie, pharmacie) et services médicaux (dentiste), cette maison construite sur un terrain arboré se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

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Un salon/séjour spacieux avec cheminée.

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Une cuisine équipée avec lave-vaisselle, plaque à induction, et four.

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Une chambre et une salle d'eau.

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Un WC.

À l'étage :

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Un palier desservant trois grandes chambres.

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Une salle d'eau entièrement refaite.

Les combles sont isolés mais non aménagés.

Les plus :

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Chaudière à gaz récente (moins de 2 ans).

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Radiateurs classiques.

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Sous-sol complet.

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Alarme installée.

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Jardin arboré.

Transports et commodités :

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Gare accessible à 10 minutes à pied.

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Proche des commerces et services comme l'usine Renault, La Poste, et la pharmacie.

DPE D - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ******

Les conditions financières :

La valeur de cette maison est de 330.000€ net vendeur

Le montant proposé honoraires d'agence inclus est de 348.150€

NOVELIOZ TRANSACTION. Membre actif de la FNAIM. Votre consultant pour ce bien : Jean-Marc PELE Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N° 1088