A ABBEVILLE

DANS UNE RESIDENCE DE STANDING, SECURISEE, AVEC ASCENSEUR

APPARTEMENT T3 (2 chambres), DE 72M², 2 PLACES DE STATIONNEMENT, CAVE ET GRANDE TERRASSE, EXPOSE SUD-OUEST.

Votre agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, cet appartement neuf d'environ 72m², dans une résidence de standing sécurisée et avec ascenseur.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages et exposé Sud Ouest, il dispose d'une cave et de deux places de parking.

Répondant aux dernières normes et équipé d'un cumulus thermodynamique, cet appartement vous permettra de limiter vos dépenses énergétiques.

A proximité du centre ville et à quelques minutes à pied

de la Sucrerie (cinéma, supermarché, salle de sport, restaurants ...), du Conservatoire de musique et de danse.

Proche des axés autoroutes A16 et A28.

Il est composé :

- d'une entrée

- d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine (cuisine à aménagée)

- de 2 grandes chambres

- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne

- d'un wc séparé

- d'une grande terrasse filante de 27m² accessible de la pièce de vie et de la chambre.

Cet appartement est NEUF, et n'a jamais été occupé, par conséquent il y a une exonération de taxe Foncière pendant 2 ans et des frais de Notaire réduits (environ 4 600€).

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 489.00 et 662.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.