Je vous propose d'habiter

dans la résidence

de standing La Paix,

avec une vue imprenable sur

la ville de Cholet.

Ce charmant

T1 de 38 m²,

lumineux, grâce à l'exposition plein sud et sans vis à vis.

Découvrez une belle entrée, donnant sur la pièce de vie,

sa cuisine ouverte avec une belle surface est entièrement aménagée et équipée. La salle de bain, fonctionnelle et spacieuse complète cet appartement. Le salon donne sur la terrasse, véritable extension de l'appartement

Cet appartement, nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination et créer un cocon à leur image.

L'appartement dispose d'une cave.

Les charges de copropriété sont de 1300€ par an , comprenant chauffage, eau froide/chaude, entretien des communs et des extérieurs, ascenseur, concierge.

Tout est accessible à pied :

arrêts de bus, crèches, écoles, commerces d'alimentation générale, restaurants et un parc

Cet appartement est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre optique.

Venez découvrir ce bien d'exception, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire !

Le prix de vente est de 80500€ FAI, forfait 8000€ d'honoraires.

Honoraires inclus de

11.03%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 500 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Isabelle BAYLE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 510962475

RCP RD01792881L