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Maison 5 pièces

Réf: 2466
63800 - La Roche-Noire
299 000 €
Honoraire à la charge de l'acquéreur
2 231.34 € / m²
  • 134
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 1salle(s) de bain
  • 1 715m² de terrain

Description

Maison de 2001 à vendre sur la commune de La Roche Noire, d'environ 133 m² sur un terrain de 1715 m².

Maison T5 composée d'une grande pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte, une buanderie, de grandes baies vitrées donnant sur un terrain verdoyant, une chambre, une salle d'eau et un wc de plein pied, puis à l'étage 3 autres chambres spacieuses donnant sur balcon, salle de bain, wc indépendant, bureau. Electricité aux normes. DPE en C et A

Maison de type 5 lumineuse, dans un environnement de standing, village dynamique avec une école primaire et de nombreuses activités proposées (vtt, association Moto, marche. ) transport en bus allant aux écoles alentours, marchand de légumes bio à proximité.

Cette maison F5 en bois, SANS ENTRETIEN, de classe C grace à sa bonne isolation, son double vitrage et les panneaux solaire, saura vous séduire avec son garage double et une construction de 15 m² dans le jardin pour accueillir de la famille ou l'air de jeux pour les enfants. À la fois à la campagne et à 10 minutes de tous les commerces d'Aubière et 20 minutes de Clermont fd, cette maison possède un terrain agréable, un vrai havre de paix.

Surface : 133 m²

Prix du bien : 299 000 EUR honoraires d'agnece Inclus de 5 %

Prix du bien hors honoraires : 284 462 EUR TTC

Honoraires 14 538 EUR TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur (non soumis au frais de notaire)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 05 / 2024

Taxe foncière : 1219 EUR

N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY Directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 987837010 CPI no 63022024000000010

Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant) ZERO SIX 71755012

1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 284 761 ¤. (gedeon_91039_29980160)

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Détails :

  • DPE : 163 kWhEP/m²/an
  • A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
  • GES : 5 kgéqCO2/m²/an
  • A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
  • Honoraire : 5 %
  • Créé le : 12/10/2024
  • Mise à jour : 13/11/2024
  • Nb d'étage : 2
  • Année de construction : 2001
  • Salle d'eau : 1
  • Wc : 2
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • Parking : 2
  • Box : 2
  • Répartition CA :
  • Situation commercial :
  • prix hors honoraire : 284 761€

Préstations :

Localisation