GIN vous propose cette ensemble immobilier idéal pour investisseur, à 5 min de Pont Audemer, composée de 2 maisons communicantes construite en 2000 et 2006 et un terrain constructible plat de 5000 m². L'ensemble est édifié sur environ 6100 m².

Possibilité de faire un gîte pour mininum 10 personnes, de créer une piscine et de découper le terrain pour revendre au minimum 4 parcelles.

- La première maison est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour / salon de 37 m² avec une cuisine ouverte de 9 m², un couloir déservant une suite parentale de 13 m² avec sa salle de bains de 5.5 m² aménagée d'une douche italienne, WC et d'un meuble vasque, une seconde chambre de 11 m² et une seconde salle de bains de 3 m² aménagée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC.

Au bout du couloir, vous avez un garage carrelé de 34 m² avec WC, arrière cuisine avec meuble de rangement et évier, une cave de 5 m².

À l'étage, vous avez un grenier d'environ 75 m² pouvant être aménagé.

- La seconde maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée de 13.5 m², d'un WC, d'un séjour de 20 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, d'une pièce intermédiaire de 28 m² reliant les 2 maisons avec toit cathédrale en verre et volet roulant électrique (pouvant servir de salle de billard), d'une chambre de 16 m² avec placard de rangement et d'une salle de bains aux normes handicapés aménagée d'une douche handicapé, d'un lavabo et d'un WC.

À l'étage, vous avez une pièce palier de 6 m² sur mezzanine, un couloir desservant 2 chambres de 10 m² chacune et une salle de bains de 4.5 m² aménagée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.

- La première maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant électrique, porte intérieur à galandage, chauffage au sol électrique, cheminée avec insert, couverture en tuile plate terre cuite, assainissement individuel et parking en enrobé.

- La seconde maison est équipée de fenêtres alu double vitrage avec volet roulant électrique, porte intérieur à galandage, chauffage au sol électrique, couverture en tuile plate terre cuite, assainissement individuel et parking en enrobé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 4.35 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 460 000 ¤. (gedeon_90246_29989812)