Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en LMNP,

Dans le cadre idyllique du Domaine de la Coudoulière, Découvrez ce superbe T4 en duplex, au sein d'une belle résidence réhabilitée paisible avec piscine, court de tennis, parc arboré, lac, et à seulement 100 mètres des plages et commerces.

Ce joli 4 pièces de 65 m², lumineux, traversant et en dernier étage, a été entièrement rénové offrant des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand espace extérieur privatif de 12 m². Vous y trouverez une entrée avec placard, une salle à manger avec cuisine donnant sur un balcon, un salon ouvert sur un autre balcon, une chambre avec sa salle d'eau et son WC suspendu, ainsi qu'un deuxième WC suspendu indépendant. À l'étage, un espace bureau et une chambre avec sa salle d'eau viennent compléter cet espace.

Vous serez séduit par ces nombreux placards et sa belle hauteur sous plafond.

Prix : 388 000 Euros. Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol en supplément à partir de 26 000 Euros.

Ne manquez pas cette occasion unique dans une résidence calme et verdoyante, à deux pas du port de la Coudoulière et de ses commerces.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.