EXCLUSIVITE

MAISON FAMILIALE d'environ 100 m2 à 6 minutes à pied de la gare dans secteur pavillonnaire calme proche des commerces, médecins, et des écoles.

Mitoyenne sur un coté

Sous sol total avec grand garage.

Au premier niveau entrée, 2 chambres, salon séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, WC.

Au deuxième niveau, 2 grandes chambres avec possibilité création de sanitaires.

Double vitrage

réfection de la toiture et isolation du toit réalisés en 2014.

Travaux à prévoir : électricité, remplacement de la chaudière ( actuellement électrique ), isolation des murs et rafraichissement des peintures.

Secteur recherché, beau potentiel

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4150.00 et 5660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller

: Nicolas CARRARD

Agent commercial (Entreprise individuelle)