EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME AVEC JARDIN

A côté des écoles et commerces, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme de 66 m² à vendre aux PAVILLONS SOUS BOIS (93320). Il est composé d'une entrée, de deux chambres de 11 m² et 12 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Il offre également une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi un placard. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

De l'espace additionnel est apporté par une terrasse et un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 73 m². Une cave est associée à cet appartement. Il y a des fenêtres en aluminium assorties de leurs volets roulants.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 de standing de trois étages avec sous-sol. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement ainsi que le tram à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Espace Des Arts de même que sur un conservatoire, une bibliothèque, un théâtre, deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (282 kWh/m²/an) et F en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 66 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1 115 euros.

Il est proposé à l'achat pour 199 000 euros. Le prix net est de 194 000 euros. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété s'organise en 120 lots et implique 4 332 euros de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour une première visite de cet appartement en vente.

Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 4332 euros.