???? Charmante longère avec potentiel d'agrandissement !???? Située dans un cadre calme et verdoyant, cette authentique longère offre un confort moderne et un charme d'antan. D'une superficie habitable de plain-pied, elle comprend :

- 3 chambres lumineuses ????️,

- Un salon spacieux ????️,

- Une cuisine ouverte sur un séjour convivial, équipé d'un poêle à granulés ???? pour vos soirées chaleureuses,

- Une salle d'eau moderne ????,

- Un WC indépendant ????,

- Un cellier pratique, donnant accès directement au garage ????.

L'étage laisse place à vos projets d'agrandissement avec des combles aménageables offrant un potentiel de 90 m² au sol et 60 m² en carrez ????️.

Le tout sur un terrain plat et clos de 897 m² ????, parfait pour profiter de la nature avec :

- Un potager ???? pour les amoureux du jardinage,

- Une terrasse en grès exposée plein sud ☀️, idéale pour vos moments détente.

Cette longère combine authenticité et confort moderne, avec un fort potentiel d'évolution. Venez découvrir ce coin de tranquillité qui n'attend que vous !

???? Contactez moi au 07/83/49/29/59 pour organiser une visite !

Prix du bien : 178 500 euros FAI

Réf. 85319725 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 259 kWh/m²/an (E) - Classe climat 8 kg CO2/m²/an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720euros ~ 2360euros - Logement à consommation énergétique excessive : classe E - Aurélie DORGEVILLE - Agent commercial - EI - RSAC 849 679 394 APE 6831Z A.DORGEVILLE - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr