HYPER CENTRE-CHALON SUR SAONE-APPARTEMENT AU CALME-5 PIECES.

En vente : découvrez à Chalon-sur-Saône (71100) cet appartement de 5 pièces de 121.42 m², lumineux avec une grande pièce de vie, situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, d'une copropriété de 22 logements.

Il se compose comme suit : une belle entrée de 7.43m² dessert une première chambre sur cour de 11.42m², une très belle pièce à vivre de 40.30m², lumineuse avec ses quatre ouvertures, offre un espace de vie idéal pour recevoir confortablement vos convives.

De cette pièce, vous trouverez la suite parentale sur cour de 17.42m², avec son espace dressing et sa salle d'eau de 3.34m².

De l'autre côté de l'appartement, un dégagement de 7.43m² avec de nombreux rangements, dessert un WC avec lave mains de 1.88m²,une troisième chambre avec placard de 11.57m², une salle de bains de 6.01m² et une grande cuisine équipée de14.61m².

Une grande cave en sous-sol lui est associée.

Le chauffage de l'appartement est individuel au gaz de ville.

L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Cependant des petits travaux de rafraîchissement vous permettront de le mettre à votre image.

Fenêtres en PVC double vitrage, sauf celles sur cour (bois simple vitrage).

Electricité récente.

Commodités : Situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, cet appartement offre un accès rapide à plusieurs écoles, commerces et services de santé. Plusieurs bus, crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et un parc à proximité. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à portée de main.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 219 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Les charges de copropriétés sont de 111€ par mois (eau froide/poubelles/entretien des communs/fonds de travaux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17

pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône.

Agent commercial inscrit

AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.

Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Remi Mottet

Agent commercial (Entreprise individuelle)