Kayzo Invest, votre créateur de patrimoine, est heureux de vous présenter à la vente ce somptueux appartement de 160m2 avec vue sur l'église Saint-Maclou et sur la Cathédrale localisé en hyper centre de Rouen Rive Droite. Situé entre ces deux magnifiques édifices et aux pieds des commerces, enseignes et de tous les services de proximité ; vous apprécierez son emplacement privilégié !

Coup de coeur Kayzo Invest, cet appartement en duplex au deuxième étage d'un immeuble ancien constitue un bien rare à la vente de par son potentiel, sa vue, son authenticité et son cachet ( charme de l'ancien, parquet massif, parquet en points de Hongrie, moulures, rosaces, cheminée, radiateur en fonte, etc? ).

Vous succomberez à sa grande entrée, son séjour-salon agréable et lumineux avec ses nombreuses fenêtres, sa cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur), ses quatre chambres dont deux avec cheminées de 17m2, son dressing, son bureau et trois salles d' eau dont une avec une majestueuse baignoire sur pieds.

Transformable à souhaits, ce duplex lumineux saura satisfaire les amoureux de cachet et d'authenticité. Disposant actuellement de 4 belles chambres, il sera facile d'en créer une 5ème. Il est également possible de créer une grande suite parentale avec sa propre salle de bain d'environ 30m2. Si vous n'avez pas d'autant de surface habitable, vous pourrez louer une partie de type F2 existante et autonome offrant salon, chambre, salle de douche et cuisine aménagée et équipée. Cet appartement séduira également toutes les personnes qui désirent créer un espace d'accueil pour leur patientèle/clientèle.

A noter que l'immeuble se compose de 8 lots et que le chauffage est individuel en partie au gaz de ville et d'autre partie électrique (contrôle à distance sur smartphone). Excellente isolation thermique et phonique des murs (intérieur/extérieur) et fenêtres. Deux grandes caves viennent compléter ce bien !

Vous l'aurez compris, si vous souhaitez découvrir ce bien atypique et modulable à souhait, ne tardez pas à contactez votre agence Kayzo Invest au 02 35 07 64 55 !

Prix de vente : 649 000 euros

(4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1980 euros.