L'EXCEPTION - Propriété de 660m2 (290m2 + 120m2 + Dépendances) - Terrain 3H5 Piscine Tennis...13600 La Ciotat LLinares immobilier vous propose : L'EXCEPTION, une propriété Vue Mer, véritable bijou, offrant à la fois luxe et tranquillité au milieu de la nature. Composée d'une maison de maître T5 de 290m2, d'une maison de gardien et de nombreuses dépendances, ce domaine entièrement clôturé vous charmera dès votre arrivée. Dans la maison principale se dégage une atmosphère de sérénité et au travers les baies vitrées, la lumière naturelle crée un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Une vue sensationnelle vous attend sur la large terrasse où vous aurez plaisir à vous détendre et recevoir aisément. Un agréable salon avec cheminée, un bureau avec bibliothèque, une cuisine avec buanderie, une salle à manger, une chambre avec salle de bain (baignoire balnéo) et dressing composent le rez de chaussée. L'étage se divise en trois chambres, une salle de douche et une salle de bain. Tout est prévu pour une vie familiale réussie : terrain tennis Becker éclairé, pétanque, piscine 12X6, pool house avec douche/wc, studio, serre, cave avec atelier, garage, auvent pour deux véhicules, arrosage automatique, 18 panneaux photovoltaïques et une installation incendie parfaite.,Ce cadre idyllique arboré de pins, chênes et oliviers, semble être une oasis de raffinement et de bien être !...

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 2991euros/an

- Honoraires inclus de

% à la charge du vendeur

- Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours)

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre (en cours) et euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre : Deux maisons + Dépendances 660m2 - 13600 La Ciotat