A SAINT-DENIS entre le métro SAINT-DENIS Porte de Paris et la Gare, dans une petite rue très calme, à proximité immédiate du Canal et de ses pistes cyclables pour rejoindre Paris en vélo. Ce beau 2 pièces de près de 50 m² est vraiment charmant.

Agréable, au calme, en bon état intérieur et très bien agencé ! Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une vraie cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre suffisamment grande pour y installer un grand lit, du rangement et un vrai espace bureau.

Très lumineux, entièrement orienté plein OUEST, au 3ème étage, avec sa belle vue dégagée sur le Canal et sans aucun vis-à-vis, pour regarder passer les péniches et les beaux couchers de soleil.

Une cave complète cette belle addition de qualités.

Visite virtuelle immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.