Montélimar, dans une petite impasse du quartier de Nocaze, proche de l'ensemble des commodités à pied ( écoles, commerces, bus...)

Magnifique appartement rénové avec gout de type F3

pour une surface de 56.56 m²

habitable en loi carrez situé au dernier étage ( 3 éme), composé d'un hall, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine neuve meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf et toilettes séparées. Vous disposez également d'une loggia et d'un espace dressing, placards...

( les travaux récents effectués en 2024: l'ensemble des peintures,

pose cuisine neuve, réfection à neuf salle d'eau, pose parquets sols, réfection de l'installation électrique ...)

Interphone. Menuiseries en PVC et double vitrage.

Doté également d'une cave de 6.65 m² .

Parking au pied de l'immeuble.

A ne pas manquer, pour ce bel appartement confortable !

Logement soumis au statut de la copropriété composée de 62 Appartements et 62 Caves.

Charges annuelles de copropriété de 1751 € / an ( sur la base des 4 appels de fonds 2024) ( chauffage et eau froide sont compris dans les charges)

Prix de vente : 97 000 € TTC honoraires charge vendeur.

Votre contact Perrine Faure Chapus au 06.10.62.16.16

DPE CLASSE ENERGIE : F- CLASSE CLIMAT : E ( DPE nouvelle version)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Observations

Référence interne

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Date de disponibilité

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 751 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 2602 2018 000 035 884.

ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr